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2024年以来，地方政府专项债投向基建领域的比例持续攀升，但单纯依赖土地出让覆盖开发成本的传统路径已难以为继。片区综合开发从"拆建分离"转向"投建营一体化"，对...
阅读更多 →2024年以来，成都多个城市片区综合开发项目进入实质推进阶段，从TOD综合枢纽到产城融合新区，开发模式正从单一地块出让向"投建营一体化"转变。这一趋势对国有资产...
阅读更多 →城市基建项目的投资回报周期普遍在8-15年，不同投资模式对应的现金流结构和风险敞口差异显著。成都天投产业投资有限公司在多年实践中，逐步建立了适配不同项目类型的投...
阅读更多 →2024年成都核心区土地供应收紧，片区综合开发从"摊大饼"转向"精算账"。对操盘方而言，选择哪种模式，本质是在基建项目投资回收周期与资产管理增值空间之间找平衡点...
阅读更多 →商业地产正从"拿地-建设-招商"的粗放模式，转向以数据驱动的精细化运营。对成都天投产业投资有限公司而言，产业园区投资与商业地产运营的资产规模持续扩大，如何让每一...
阅读更多 →成都天投产业投资有限公司在近年多个产业园区投资项目中遇到一个共性难题：园区建成后3-5年，能耗数据、安防系统、企业服务各自为政，运营效率不升反降。智慧化升级究竟...
阅读更多 →在新型城镇化与产业升级的双重驱动下，基建项目投资与商业地产运营正从"平行线"走向"交叉点"。成都天投产业投资有限公司在四川天府新区的实践中，形成了一套"基建打底...
阅读更多 →2024年以来，国家层面密集出台关于规范招商引资行为、促进产业园区高质量发展的政策文件，明确提出从"拼政策"向"拼生态"转型。对于深耕天府新区产业载体的运营方而...
阅读更多 →2024年以来，成都天府新区多个片区综合开发项目进入实质推进阶段。与传统单体基建项目不同，这类项目往往涉及土地整理、产业导入、商业配套与长期运营的复合诉求，对投...
阅读更多 →2026年开年，证监会明确将REITs试点范围向存量产业园区深度倾斜，底层资产估值逻辑从“租金现金流折现”向“运营增值+资本循环”切换。对于深耕成都天府新区的成...
阅读更多 →2024年以来，成都多个TOD综合开发项目进入交付期，一个值得关注的信号是：基础设施投资与商业地产运营之间的边界正在模糊。以成都天投产业投资有限公司参与的天府新...
阅读更多 →城市片区综合开发已从单纯的基建驱动转向"投资+运营"双轮驱动。对成都天投产业投资有限公司这类深耕天府新区的国企而言，如何在片区开发中平衡长周期回报与现金流安全，...
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